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旧楼加装电梯按楼层和住宅面积分摊费用 ——不参加集资的301 住户梁伯 11 号楼电梯施工情况。下图左边窗外是加装的电梯间。 住户缴纳4.3 万元缴纳3.2 万元 方案严密细致令所有住户都满意 17 户人全部签字同意安装，其中11 户参与集资，另外6 户不集资不使用 运输安装电梯约十七八万元，施工约十八九万元，加上请设计单位设计图、 报建等零散费用总共约40 多万元 启动电梯必须用 IC 卡，只有参与集资的住户才有 IC 电梯耗电相当于一部空调。电梯公司特意延长了保修年限，从1年延长到3 年，维修保养都由公司解决。 电梯安装电费表，直接抄表到户 ，可以编辑修--未参与集资的业主今后如果想使用电梯，一次性缴清应分摊的金额和银行一年定息，就可以获得电梯使用权 业主房子若转让或出租，需在转让或租赁合约中注明维护等相关费用由对方 承担，否则由原住户负责；如果均不负责，则不准使用电梯 文/记者张顺美 图/记者邱伟荣 实习生卢亦诚 方案已经十分完善，我暂时还不需要使用电梯，以后要加入使用也很简单， 所以很支持。虽然对采光有一点点影响，但可以接受。 共建电梯实施细则摘要 电费直接抄表到户 1.未办妥电梯电费表者不能使用电梯，电费直接抄表到户。 2.凡在电梯竣工后一年之内申请参加的住户，需按建筑总价应分摊的金额加 上按银行一年定期存款利率计息，一次性补交齐集资款，待自行办妥电梯电费表 后方可使用电梯。 山东旧楼加装电梯3.如果现住户房子今后转让或租给他人，应在转让或租赁合约中注明电梯保 养年检等费用由对方承担，否则由原住户负责；如果均不负责，则不准使用。 如何分摊初装费 楼层越高 分摊比例越高 整个安装费用分两个部分，运输安装电梯约十七八万元，施工约十八九万元， 加上请设计单位设计图、报建等零散费用总共约40 万元。 17 户人全部签字同意安装，其中11 户参与集资。二层和三层301 因楼层 低暂时不考虑参与使用，四层一户出国了，一户因家庭原因不参与，五楼一户老 人因长年住院，经济紧张，暂时也无法参与。 如何分摊费用是一个很伤脑筋的问题。筹建小组按照比例进行分摊，并自行 研究了一个公式。以五楼为基准****，六层以上（含六层）每层递增5%。四 层以下（含四层）每层递减5%。并且按照各户住宅单元面积进行计算。据统计， 目前缴费的是803 房，需缴纳43415.9 元，最少的是601 房，需缴纳32554.6 如何规避“免费乘梯”集资才有 IC 卡启动电梯 --，等待你的下载，管理，--- 记者了解到，这座8层楼，一楼不住人，二楼至五一梯两户，六楼至八楼 一梯三户。二楼四楼住户全部不参与集资、不使用。如何避免这些住户乘坐“顺 风梯”？电梯安装时，二楼和四楼的楼梯间维持原状，电梯门被原来楼梯间的墙 体和窗封住，与住户家门之间不连通，这样即使住户跟着上了电梯也进不了家门， 可以杜绝“免费”使用电梯的问题。 三楼301 和五楼501 不参与使用，但同层的其他住户参与使用。而启动电 梯必须用IC 卡，只有参与集资的住户才有 IC 如果业主有亲戚朋友来做客，就只能靠自觉，跟着乘坐“顺风梯”上楼没有硬性控制。 以后想用怎么办 补缴齐分摊费用和利息 “我们一栋楼里的都是20 年的老邻居了，大家都不太较真这些事，只是规矩 列明一点，对大家都有好处。”筹备负责人之一的付伯说，根据《电梯管理条例》， 未参与集资的业主今后如果想使用电梯，只需一次性缴纳规定的款项，并缴纳一 定的利息，就可以获得电梯使用权了。 301 住户梁伯说，这个方案已经十分完善，他暂时还不需要使用电梯，以后 要加入使用也很简单，所以很支持。虽然对采光有一点点影响，但可以接受。 用电量相当于一部空调 保修期优惠延长至 电梯公司焦先生介绍，目前电梯的功率是3600瓦，相当于一部空调的功率， 使用永磁同步的节能模式。公司对这部电梯适当延长了保修年限，从一般的1 年延长到3 年，维修保养都由公司解决。3 年以后业主再商量一个保修费用的分 摊协议即可。
