建筑保温隔音材料知识科普：新国标下楼板隔声垫选购避坑指南

一、国家标准重磅发布 市场需求由选择变成刚需

　　今年3月31日，国家标准《住宅项目规范》重磅发布，该标准自今年5月1日已经开始实施。国家标准从发布到实施仅时隔一月，这一****的快速响应彰显了住建部对住宅项目质量提升的坚定决心，同时也深刻反映了民众对提升住宅质量的热切期盼。

　　该标准发布后，在众多条款中，备受人关注的就是“室内环境”部分的“声环境”方面的内容。就此，央视等多家媒体专题采访了负责编写这部分内容的专家，在业内也引发了热议。

　　在标准正式实施后，无论是设计单位、地产商、施工单位还是材料生产供应商，重点关注的就是“卧室、起居室分户楼板的计权标准化声压级不大应大于65dB”的内容。这一要求的出台，对建筑行业的材料选用、施工工艺乃至后期验收均提出了更高标准。不少建筑企业已经开始行动，探索将新型隔声技术融入建筑体系，以应对政策变化与市场需求。

二、在纷繁复杂的市场中 供需各方的博弈已然成势

　　不仅是建筑企业，材料生产厂商也纷纷行动了起来。随着标准的实施，市场需求的骤然增长，各种材质的楼板隔声材料也如雨后春笋般涌现了出来。这些材料中，有以低价战略迅速占领市场的，有以高品质高价位坚守不退的，材质不同，品质不一，隔声效果各异，价格自然也随之天差地别。

　　对于地产商而言，不同价格的产品带来的成本造价相差悬殊，在追求效果与控制成本之间，地产商们往往陷入进退维谷的境地；对于设计单位而言，新产品、新技术，如何抉择以达到双赢的局面，这无疑是对设计单位的巨大考验；对于购房者（小业主）而言，购买的房子是否采用了安全、环保、隔声效果好、经久耐用的材料成了他们日益关注的问题。

三、在各方博弈的过程中 需要各方如何顺利避坑

　　面对如此纷繁复杂的市场，面临让人眼花缭乱的产品，如何才能做出正确的选择，做到成本和效果统一、理念和实际相结合呢？作为设计单位和地产商，在选择材料的时候又有哪些坑需要避开呢？对于小业主而言，如何确认所购房屋的声环境质量是否合乎标准，成为了他们心头的一大疑问。接下来小编将一一揭晓。

　　1.**大坑：低造价、低成本，报告数据满足要求。这类产品的市场价格低，材质差，隔声效果在权威机构出具的检测报告上却表现良好，容易蒙蔽人们的眼睛。

　　市场上价格低廉的产品，通常采用回收料、再生料作为生产原料，即便部分使用原生料，也会添加大量低价填料。由于产品成本较低，其市场定价自然不高。但生产厂家送往权威机构检测的样品，却是高成本样品，甚至可能是其他材质的产品，故而检测数据能够达到标准要求。

　　房地产开发商在面对这类产品时，极易因低成本这一初步印象而陷入陷阱，进而丧失对检测报告数据真实性的理性判断能力；设计单位在接触这类产品时，容易陷入数据误区，认为只要检测报告的数据符合标准要求，产品就可纳入设计方案，却对产品的实际状况一无所知；而小业主在房地产开发商未公开产品相关信息的情况下，更是对产品情况全然不知。

　　2.第二大坑：产品在送样时往往质量上乘、数据真实，但实际大批量供货时却存在以次充好的现象，导致消费者难以辨别真伪。

　　市面上有不少用高成本、高品位的原料生产出性能好的产品，但价格却降不下来。厂商为了低价拓市场，在提供样品的时候送的都是高成本、高品位原料生产的高性能产品，以博得采购单位的青睐，好签下供货合同。但在实际供货的时候，却采用低成本、低品位原料生产的次品，以降低供货成本，获取利润。

　　采购单位、监理单位如果不对产品进行全流程控制，或者关键岗位上的人员没有进行实际管控，性能不达标的产品就会轻而易举地混到工程实际当中。工程交付后，若小业主入住后发现隔声效果不佳，往往会引发大规模的投诉，届时地产商将难以采取有效的补救措施。

3.第三大坑：挂羊头、卖狗肉，偷换概念混淆视听。

　　这类产品利用信息不对称，通过玩弄**术语、混淆检测标准或夸大产品适用范围等方式进行误导。

　　（1）混淆产品名称与功能：给普通材料冠以“隔声”“静音”等高科技名称，或者将主要用于保温、防潮的材料包装成主打隔声的产品，利用名称的模糊性误导采购方。

　　（2）偷换检测概念：某些材料可能在其他检测条件下（如空气声隔声）表现尚可，但其撞击声隔声性能（即针对脚步声、物体掉落等冲击声的隔绝能力）才是解决楼板噪音的关键。厂商可能只提供有利的空气声隔声报告，或使用非标准、不相关的测试数据来“证明”其隔声效果，让不熟悉声学**的设计师和开发商误判。

　　（3）夸大应用效果：虽然实验室条件下某些隔音材料可能表现出色，但这些数据并不能直接应用于所有实际工程。现场施工条件、结构传声等因素都会对实际的隔声性能产生重大影响，因此在宣传时应避免夸大其在任何实际工程中的应用效果。