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棚改大规模缩减，旧改全面铺开

“棚改”变“旧改”，这几年一直是成为热议的话题。早在2009年就开始的棚改，大大改善了成千上万家庭的居住条件。到2021年“棚改”逐步变成“旧改”。而从2022年开始，“旧改”将会全面实施。

旧改是在不大拆大建的基础上，对老旧小区进行改造，以改善老旧小区居民的生活环境。不过，也有三类房子要被拆迁，主要是老旧危房、市政建设用地上的房子，以及开发商看中的城市黄金地块。不过，即使是房屋拆迁，也不可能再像过去进行货币化安置，而会采取实物安置的办法来解决，这样就可以避免推高当地的房价。

从各类数据和具体工作推进中都看出，棚改慢慢地退出了历史舞台，在棚改时期大放异彩的互联网+征拆产品被不少人看衰，其实与这些想法不同，类似于科睿哲棚户区（城中村）改造管理系统已经通过快速地升级优化，投入到旧改的新工作中。

棚改可以，旧改也可以快速适用

谈论这个问题，我们首先要搞清楚棚改和旧改有什么不同。棚改赔偿比较少，棚户区改造是为改造城镇危旧住房、改善困难家庭居住条件而推出的一项民生工程，所有的房屋建成后只要回迁房和人才、保障型租赁用房；而旧改是市场化的，旧改赔偿金额可以和开发商谈，其形式还是一种商业行为，而对程序有了明确的规定，包括意愿征集、城市更新单元规划审批、实施方案、搬迁补偿安置协议的签订、实施主体确认、预售及规划验收、回迁安置等等。

从这两者的性质的差别，就很容易厘清两者的所涉及的步骤也存在着不小的差别，科睿哲棚户区（城中村）改造管理系统为何可以快速地适用呢？来自于它系统本身的优越性和其背后的团队出色的响应能力。

灵活个性化定制，开启旧改互联网+

在功能上，科睿哲棚户区改造管理系统具有安置房源管理、资金收支、协议签订、摸底建档、签订协议及审批流程等线下征拆所需的流程，还根据当下的新技术，随时添加了大数据分析平台、GIS一张图、征收查询移动端等多样功能，可以根据具体的征拆类型，灵活地进行拆解，是快速实现定制开发的秘诀之一。

从青岛到大江南北，让互联网+成为征拆重要助手

2016年，科睿哲首先在青岛落地，因其在青岛老城区征拆活动中出色的表现，其随后被山东青岛、安徽铜陵、黑龙江哈尔滨双城区、内蒙古阿拉善左旗、浙江绍兴、广东广州等多地征拆工作中得以广泛适用，适用的征拆类型也从棚改扩展到了集体土地征收、国有土地征收、棚户区改造、退城入园、旧改等，同时该系统，它还可以适用于征收服务公司、房地产开发企业等相关行业公司。

值得一提的是，科睿哲也在业内开启了城市合伙人制度，通过扶持的方式，持续地吸引各地的代理商代理科睿哲项目，并且建立了线下运营中心，推进科睿哲在全国各地生根发芽的速度，以至于现在业内提到互联网+征拆，想到的是科睿哲征拆管理系统。

旧改方向是市场化、商品化，互联网+旧改让“拆不动、赔不起、玩不转”的难题得以解决。解决滞迁，赋能管理，提升民生，期待着互联网+能给整个征迁行业带来切实的改变，带来征拆更好的未来！