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  山东众宏智能设备有限公司是一家专业生产惠民别墅电梯、家用电梯、杂物电梯、传菜电梯、餐梯、小型家用梯的公司。生产的惠民别墅电梯和家用电梯安全可靠、运行平稳坚固耐用、无需验收、无年检费用。公司现拥有众多的电梯专业工程技术人员，根据惠民家庭用户使用电梯的特点，开发出多种款式的惠民家用别墅电梯，并支持现场测量，定制生产安装。惠民别墅电梯、杂物电梯厂家直销，售前、售中、售后厂家一条龙服务，给惠民用户安全快捷舒适的享受。

    山东众宏智能设备有限公司有一批专业技术人员，资金运作稳定，经济实力**,一直励志于做出安全高效升降设备。山东众宏智能设备有限公司在惠民别墅电梯和杂物电梯加装项目上为客户着想，不断开发，勇于创新，生产出顾客满意的产品。为了追求更卓越的产品，公司引进了先进一系列现代化生产设备，使公司的制作体系更加完善，做出高效、安全、先进便捷电梯。公司秉承着“诚信经营，客户至上”的服务宗旨，为每一位用户的安全以及作业效率着想。

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儿童兴趣班（舞蹈、音乐、外语、钢琴、电脑等）、妇女会、老年书法协会、棋 牌乐、自助游、雀友、青年山鹰社、车友会、音乐发烧友、球迷协会、垂钓会、私家农庄、 美食街、名犬俱乐部、小鸟天堂、海归园、外语班、电脑培训、创业会 楼以类聚不同买家对住宅品质的要求也不同。所谓好的产品，就是最适合某种类型的人的楼盘，社会 是有阶层的，楼盘也是有阶层的，居住社区往往是身份象征。今天，对于普通购房者而言， 有权选择整洁、优美、文明、安全的居住环境。 卖点构成： Townhouse、独立别墅、大户人家、空中别墅、金领社区、叠加别墅 白领公寓、小户型、 国际化社区、国际公寓、领事社区、外销楼盘、 酒店式公寓、商务公寓、产权式酒店、 商住两用、经济适用房 生活方式本来买的是一座房子，却给了我梦想的生活，地产改变的不仅仅是居住。 卖点构成： 新住宅运动、居住郊区化、新都市主义、生态住宅、绿色住宅、健康住宅、5+2 度假、** 生活宣言、 第三大类卖点 品牌服务 企业品牌交易在信息的不对称，决定了房地产是一个垄断竞争的市场，在这个缺乏诚信的社会中，烂 尾楼、假按揭、面积缺水、豆腐渣工程泛滥的年代，善良的中国人愿意高价购买品牌企业的 楼房实属无奈抉择。 卖点构成： 发展商规模、公司荣誉、政府支持、已交付楼盘、资金实力、公司管理 物业服务房地产与建筑业交付的产品都是建筑，建筑业属生产部门，第二产业；房地产属服务产业， 第三产业。“产品就是服务，服务就是产品”，地产公司的口号虽然动听，要真正提升服务水 平，首先还得将“物业管理公司”更名为“物业服务公司”。 卖点构成： 五**服务、酒店式管理、英伦管家、公寓式管理、****公司物业管理顾问 复合地产“体育产业+房地产业”让奥林匹克花园一夜成名，“跳出地产做地产”是碧桂园的聪明绝招， 将体育、教育、旅游与地产结合的楼盘比比皆是，是非成败皆有之，不过成功背后又有大师 指点，他山之石，可以攻玉，非常符合国人审美观点。

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 根据规划，汾湖经济开发区与汾湖镇将分为中心城区、产业园区、休 闲旅游度假区、古镇保护区和生态农业区五大功能区，重点打造长三角地区的国际先进制造重要基地之一，成为 知名的具有吴地风韵的江南水乡旅游休闲度假胜地，同时成为苏南现代都市型农业发展试验示范基地。 汾湖经济开发区（汾湖镇）东临上海、西频太湖、南接浙江、北依苏州，地处江苏、浙江、上海两省一市交 汇的三角腹地，是中国沿海和长三角洲经济圈的中心区域，也是“临沪”经济圈中**有地理优势的地区，在上 海半小时经济圈内，直接接受上海经济发展的辐射。 汾湖旅游度假区位于古镇区的大龙洋度假村与汾湖旅游度假区无缝相连，汾湖旅游度假区是江苏省政府批准设立的省级旅游 度假区，总规划面积10.85 平方公里，重点吸引休闲度假、宾馆餐饮、**房地产和水上游乐等项目，计划 通过2_3 年的精心打造，与江南古镇同里、周庄、西塘紧密相连，优越的区位优势，便捷的交通，日臻完善 的投资环境及真诚的服务，使度假区成为外商争相投资的热土。 五、关于开发商 上海民强房产开发有限公司成立于1994 年，是一家以工民建为主体，集建筑安装、苗圃基地、房产咨询、 酒店管理为一体的总承包二级资质的房地产开发有限公司，大龙洋度假村是由民强房产下属苏州黎江房产开发有 限公司开发建设。（开发楼盘项目名称待定） 六、关于物业 物业公司大龙洋物业由上海民强物业管理有限公司统一经营管理，民强物业是一家拥有100 万平米以上物业管理经验 的专业公司，最周到的生活服务，最快捷的时尚咨询传递，最尊贵的名流体验，开创社区服务全新概念。

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 小区管理小区采用全封闭式管理模式，豪宅级安保系统，中央监控摄录，紧急按钮报警，红外线报警，24 小时岗哨巡 逻管理，拥有最安全的私密空间。 道路与绿化小区道路总宽6 米，主干道直接通往游艇码头，**再现了后现代江南水乡的经典，烘托出社区江南水乡的 特色风情。 交通优势 不舍城市繁华，独享自然宁静之美，大龙洋度假村拥有得天独厚的地理位置，便利畅通的交通网络。距上海 80 公里（经A9 高速驱车去上海仅40 小时），苏州45 公里（经苏嘉杭高速去苏州仅半小时），吴江24 公里 （经苏同黎公路去吴江仅15 分钟），杭州100 公里（经苏嘉杭高速去杭州仅一个半小时）；东距上海虹桥 机场53 公里，浦东机场106 公里，萧山机场150 公里，南接318 国道，西连苏嘉杭高速公路，A9 高速延伸 苏浙沪高速北厍下闸口已建成，07 年底正式通车。 八、关于价格 大龙洋度假村由民强房产开发有限公司精心打造，我们一期联排别墅总价在90 万左右，独栋也仅为150 左右，与周边同一等级市场相比，无论从环境、价格、升值潜力来说，大龙洋都占有**的优势。**的物业管理，**的商业会所配套，专业的酒店管理公司，合理的价位，优越的地理位置，是您投资与自住的首 选之地，我们将以我们的专业与品质为您打造世外桃源的生活。

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别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面 积在房地证上有土地使用权面积的。 别墅的买卖双方合同一般都有注明： 1、本商品房户型为：别墅； 2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积?平方米。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1 万平方米用地的土 地上，有4000 平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多 层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋容积率不大于0.7；别墅 容积率不大于0.35。 2006 月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项 目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。