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一、选用防水材料及施工工艺
01屋面防水维修
小区屋面为异形屋面,中间平顶四周为水泥瓦斜层面。斜屋面的水泥瓦部分下滑、破损、缺失,中间平顶的防水层出现大面积老化、空鼓,建筑物沉降引起屋面、女儿墙多处开裂导致渗漏。
基于上述情况,清除老防水层并清理干净,清扫清洁基层,选用“古城”牌高聚物改性沥青自粘防水卷材3 3两层。
施工方法为:揭掉卷材隔离膜,热熔卷材使其粘连在基层上,并处理好阴阳角、落水孔,再在首层防水层上铺贴第二层自粘防水卷材,搭接宽度8~12 cm,并勾缝。水泥瓦有缺失、破损、滑动的,更换、重铺新水泥瓦面,并将斜瓦与平顶连接处用卷材热熔两层。
02外墙防水维修
外墙为饰面瓷砖,因粘贴不严或受外界温差、雨水、阳光等影响以及水泥砂浆自然风化脱落等,造成空鼓和开裂,引起渗水。首先将外墙瓷砖起壳空鼓及损坏严重的全部敲掉,重新粘贴墙面砖,并用水泥砂浆勾缝,然后用JS+水泥维修基层,再涂刷2~3遍外饰透明防水胶。
03飘窗防水维修
观察飘窗的四周,将与墙体有裂缝的地方开凿清理,再用JS 水泥做成圆弧形,待表面干后,在其表面涂刷2~3遍外墙透明防水胶。将已经老化干裂的玻璃胶用铲刀将其铲除并清理干净,不留残渣,再将新型防水密封胶挤到玻璃边框上,并用小刀抹成45°角。
二、施工现场安全,文明管理
由于小区为小高层住宅楼,中间是小平顶四周为大面积斜瓦屋面,维修人员及材料上屋顶难度较大,又不便于设置安全护栏,导致安全施工较为困难。为此,通过多次会议商讨安全措施,根据《建筑安全技术规程》做出下列管理方法:
1、成立防水维修项目部,配备专职安全员,并不定时进行施工安全教育,对施工人员购买足额的高空施工人员保险。
2、制定三级安全管理制度,签订《施工人员安全责任书》。
3、施工期间必须穿戴工作服、安全帽,配安全带、防坠器。
4、施工时围出安全隔离带,制作安全标语、标牌、标示。
本小区是老小区,人员密集度高,楼距小;保证行人安全,文明施工,是重中之重。
诸如此类的渗漏治理工程,鸿飞防水已成功完成多个。近年来,国内建筑业飞速发展,但建筑渗水现象仍是建筑工程中的一个顽症,古城防水瞄准渗漏维修市场,投入大量人力、物力,在建筑防水修缮领域取得了一定成绩,先后承接并完工了多个维修工程。鸿飞防水公司今后将致力于该领域,为解决居民房屋渗水问题出策出力,为提高人民生活水平贡献一份力量。
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