老旧小区供水焕新标杆｜水墨丹青小区二次供水泵房整体升级改造实景案例

一、项目档案｜老小区用水难题一站式解决

?  项目地址：武汉市汉阳区水墨丹青小区

? 小区慨况：2006 年建成成熟住宅小区，4 栋 11 层小高层住宅，常住 399 户居民? 改造实施：武汉鑫鹏给排水自动化设备有限公司全套设备供货、现场安装、调试交付

? 改造契机：原设备服役超十余年，机组故障老化频发、水压忽大忽小、高层高峰缺水、运行噪音扰民、能耗居高不下，居民日常用水体验差，物业运维成本逐年攀升，现启动整套泵房设备全面更新改造，现已正式稳定投运。

二、全屋型稳定供水｜全套核心设备配置清单

1. 智能变频供水主机组参数配置：

• 1、立式多级离心泵：CDL32-80，15KW，3 台机组搭配一用二备轮换逻辑，全天候不间断供水保障
• 2、稳压缓冲单元：100L 立式隔膜气压罐，耐压 1.6MPa，缓冲管网压力冲击，减少水泵频繁启停损耗
• 3、智能电控系统：采用ABB 变频控制柜，一控三联动调控，实时根据楼栋用水流量自动调速稳压
• 4、一体化管路底座：整机集成不锈钢成套基座，全套 304 不锈钢进出水管路，配套法兰球阀、防回流止回阀，防腐防锈、管路布局整洁规范

2. 标准化不锈钢储水储水系统

• 50m³ 模块化拼装不锈钢生活水箱，尺寸 5m×4m×2.5m，大容量储水，用水高峰充足补水
• 配套液压遥控浮球阀，全自动管控水箱水位，自动补水、防溢水，实现无人值守水位管控

三、直击老小区供水四大核心痛点

1. 1、高层用水难：早中晚用水高峰期 10-11 层出水微弱，洗澡、洗菜水压不足
2. 2、设备故障频发：老式水泵磨损锈蚀，经常停机维修，临时停水扰民
3. 3、能耗成本高：工频机组持续满负荷运转，电费开支大，物业运维负担重
4. 4、水质安全隐患：老旧铁质管路、水箱易生锈，存在二次污染风险

四、改造升级后六大亮眼使用优势

✅ 高低层均衡稳压，全楼栋用水体验拉满

变频系统实时动态调节出水压力，从 1 楼低层到 11 层顶楼水压恒定，早晚用水高峰也不会出现水流变小、断流问题，居民居家洗漱、淋浴、洗衣用水更舒心。

✅ 智能轮换运行，大幅拉长设备使用寿命

三台水泵自动循环交替工作，杜绝单台机组长期高负荷疲劳运转；搭配大容量气压罐缓冲水压冲击，水泵启停频次大幅降低，设备损耗减半，后期维修频次显著减少。

✅ ABB 变频节能调控，长效节省运行电费

摒弃老式工频恒速运行模式，按需匹配供水流量，低峰用水自动降频低速运转，对比传统老旧供水机组，长期运行能耗有效降低，减轻物业长期用电成本。

✅ 全不锈钢涉水部件，守护居家饮水洁净

储水箱、供水主管、阀件全部采用不锈钢材质，耐腐蚀、不易滋生水垢，从储水到入户全程规避锈蚀污染，保障 399 户居民生活用水水质安全。

✅ 多重智能保护，运维省心省力

控制柜内置缺水、超压、过载、漏电多重防护机制，设备异常自动声光报警提示，故障代码直观显示，物业日常巡检、故障排查简单高效，无需专人 24 小时值守泵房。

✅ 一体化成套机组，泵房空间整洁美观

整机集成不锈钢一体化底座，管路排布规整有序，地下泵房空间利用率更高，设备分区清晰，后期配件检修、更换操作便捷，泵房整体环境规范整洁。

五、项目总结｜武汉老旧小高层供水改造优选方案

       水墨丹青小区作为武汉本地 2006 年交付的经典小高层社区，本次泵房整体焕新改造，用标准化成套变频恒压供水解决方案，一次性解决老小区水压不稳、设备易坏、能耗高、水质存隐患等长期民生用水难题。整套设备适配 300-400 户 11 层以内小高层住宅供水需求，设备配置成熟、运行稳定、后期运维简单，是武汉存量老旧小区二次供水更新改造**参考价值的落地实景案例，可适配各类商品房、单位宿舍楼、老旧社区供水升级项目。