资产评估公司真的有资质吗?其实,万一贪便宜,选择了不具备资质的资产评估公司,出具的资产评估报告就会失效。
那么资产评估,就要了解什么是具备资质的资产评估公司呢?
根据我国《资产评估法》,
合伙形式的评估机构,应当有2名以上评估师。
公司形式的资产评估公司,应当有8名以上评估师、2名以上股东。
无论资产评估公司或合伙机构,其中三分之二以上合伙人或股东应当是具有3年以上从业经历且近3年内未受停止从业处罚的评估师;如果只有2名,那么两人都要符合以上条件。
另外,资产评估公司还应当向工商行政管理部门申请办理登记,并且向有关评估行政管理部门备案。
不过,由于资产的类型林林总总,例如房地产、生产设备等有形资产,还有发明专利、商标权、知识产权等无形资产,因此资产评估公司也分为不同类型,每类资产的评估师都应具备相应的经验。
如果资产评估公司不具备资质,就可以判定为虚假评估报告。
如果资产评估公司明知自身专业能力不足,只是为了评估费用就出具评估报告,那么最终评估报告可能和实际情况差别很大,有可能判定为虚假评估报告。这类评估报告不会报告基本上不会提交到中评协备案,评估报告上提供的二维码,基本上是虚假的验证二维码,这一点必须要注意。
因此,选择资产评估公司时,不应单纯比价,而是要综合多方面考虑。要全面了解资产评估机构的基本情况,以及成立以来的执业情况;了解评估专业人员构成、执业经历,准确评价其专业胜任能力。专业的资产评估公司会保存工作底稿,列示重要、关键评估程序、重要评估证明,如果自身经验不足的,还可能会聘请专家或其他专业机构。而有些资产评估公司为了赚评估费,没有工作底稿,没有履行必要评估程序、没有聘请专家,一旦涉诉则大概率会判为“虚假评估报告”,导致资产评估无效。
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